Une propriété qui raconte une histoire
Il y a des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Celle du 448, Rg du Haut-Corbin, à Saint-Damase, en fait partie. Construite en 1842, elle porte en elle près de deux siècles de caractère : des planchers de bois qui craquent juste ce qu'il faut, un foyer au bois qui réchauffe autant l'atmosphère que les pièces, et une ossature solide qui n'attend qu'une vision pour retrouver tout son éclat. Ce n'est pas une maison clé en main. C'est mieux que ça : c'est une toile blanche avec une âme.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison à étages s'adresse à ceux qui savent reconnaître le potentiel là où d'autres voient un chantier. Avec ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, elle offre l'espace nécessaire pour une famille qui souhaite s'établir à la campagne tout en façonnant chaque pièce selon ses propres goûts. C'est un projet de rénovation, certes, mais c'est surtout une occasion rare de créer un lieu de vie véritablement unique, pensé de A à Z selon vos aspirations.
Si vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un environnement rural où le rythme de vie est plus doux, cette propriété mérite toute votre attention.
Les atouts qui font la différence
Un foyer au bois et des planchers d'époque
Le charme de cette maison tient d'abord à ses matériaux d'origine. Les planchers de bois qui traversent plusieurs pièces et le foyer au bois confèrent aux lieux une chaleur authentique que les constructions récentes peinent à reproduire. Ces éléments sont le point de départ idéal d'une rénovation qui respecte le caractère historique de la propriété.
Un garage détaché aux dimensions impressionnantes
Le garage détaché de 28 x 48 pieds est un atout considérable. Que ce soit pour ranger des véhicules, aménager un atelier, entreposer du matériel ou réaliser des projets personnels, cet espace généreux ouvre un large éventail de possibilités, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale applicable.
Un terrain sans voisin à l'arrière
Le lot de 1 748 m² (18 818 pi²) procure un dégagement appréciable. L'absence de voisin à l'arrière ajoute une dimension de tranquillité et d'intimité qui se fait de plus en plus rare. Cour arrière, potager, espace de jeu : les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses.
Saint-Damase : la campagne, sans s'isoler du monde
Saint-Damase, en Montérégie, offre ce que beaucoup recherchent : un cadre de vie rural, paisible, entouré de grands espaces et de paysages champêtres. La propriété bénéficie d'une situation intéressante, à la fois ancrée dans la quiétude de la campagne et à distance raisonnable de plusieurs municipalités voisines.
- L'École Saint-Damase est à environ 1,9 km, soit à quelques minutes en voiture.
- Le Parc des Loisirs le plus proche se trouve à environ 2 km.
- Pour les emplettes, le Marché Tradition, l'IGA et le Super C sont accessibles à une dizaine de kilomètres.
- Les amateurs de sports et de loisirs trouveront le Centre Sportif et Culturel à environ 9 km, et l'Aquaparc à environ 11 km.
- Pour une pause café, Si Henri savait... est à environ 8,5 km.
- Les municipalités de Saint-Hyacinthe, Saint-Pie, Sainte-Madeleine, Sainte-Marie-Madeleine et Rougemont sont toutes à proximité, offrant un accès élargi à des commerces, services et activités variés.
Les chiffres à retenir
Voici un portrait chiffré de la propriété :
- Prix demandé : 359 900 $
- Type : Maison à étages
- Année de construction : 1842
- Chambres à coucher : 4
- Salles de bain : 2
- Pièces : 10 au total
- Superficie du terrain : 1 748 m² (18 818 pi²)
- Garage : Détaché, 28 x 48 pi
- Zonage : Résidentiel et agricole (à valider selon vos projets auprès de la municipalité)
- Exclusions : Biens du propriétaire
Les espaces intérieurs sont à compléter, ce qui représente une occasion concrète de repenser les finis, les pièces et l'aménagement selon votre vision personnelle.
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Foire aux questions
La maison est-elle habitable telle quelle ou nécessite-t-elle des travaux importants ?
La propriété est décrite comme un projet de rénovation : les espaces intérieurs sont à compléter. Elle constitue une excellente toile de fond pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser chaque aspect de leur futur lieu de vie. Nous vous recommandons de visiter afin d'évaluer l'ampleur des travaux selon vos besoins.
À quoi peut servir le grand garage détaché de 28 x 48 pi ?
Cet espace imposant peut répondre à une grande variété de besoins : rangement de véhicules, atelier, entreposage ou projets personnels. Les usages précis doivent toutefois être confirmés en fonction de la réglementation municipale et du zonage applicable à la propriété.
Qu'est-ce que le zonage résidentiel et agricole implique pour cette propriété ?
Le zonage résidentiel et agricole peut ouvrir certaines possibilités supplémentaires selon vos projets. Il est essentiel de valider les usages permis directement auprès de la municipalité de Saint-Damase et de consulter un professionnel qualifié avant de prendre une décision.
Y a-t-il des services à proximité malgré le caractère rural de Saint-Damase ?
Oui. L'École Saint-Damase est à environ 2 km, et le Parc des Loisirs est également à courte distance. Pour les épiceries (Marché Tradition, IGA, Super C) et les services d'un centre urbain régional, les municipalités voisines comme Saint-Hyacinthe sont accessibles à une dizaine de kilomètres.
Quelles sont les exclusions à la vente ?
Les biens personnels du propriétaire sont exclus de la vente. Pour connaître la liste complète des inclusions et exclusions, n'hésitez pas à communiquer avec le courtier.
