Un siècle de caractère, une vie de possibilités
Il y a des propriétés qui racontent une histoire dès qu'on pose le pied sur le terrain. Celle du 5150Z Route Principale à Grand-Saint-Esprit en fait partie. Construite vers 1900 et soigneusement entretenue au fil des décennies, cette maison à étages respire le cachet d'autrefois tout en offrant la fonctionnalité que l'on recherche aujourd'hui. Sur un immense terrain de près de 29 000 pi² (2 495 m²), au cœur de la campagne du Centre-du-Québec, elle propose quelque chose de rare : de l'espace, de la tranquillité et une polyvalence qui s'adapte à vos projets de vie.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent quitter l'agitation des grands centres pour embrasser un rythme de vie plus posé, sans sacrifier le confort ni les commodités. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 9 pièces, ses 2 salles de bain complètes et son logement 4½ déjà loué, elle convient autant à un projet familial qu'à un projet intergénérationnel ou à un investisseur souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce à un revenu locatif intégré.
Les travailleurs autonomes, mécaniciens, entrepreneurs et bricoleurs trouveront également leur compte avec le garage double détaché chauffé et son espace atelier. La flexibilité de cette propriété est franchement difficile à trouver sur le marché actuel.
Les atouts qui font toute la différence
Un intérieur chaleureux aux planchers de bois
Dès l'entrée, le salon aux planchers de bois franc installe une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste cuisine à aire ouverte favorise les échanges et les repas en famille, tandis que le poêle au bois au sous-sol ajoute une touche réconfortante bien appréciée lors des hivers québécois. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, une autre à l'étage et une au sous-sol, offrant une disposition souple selon les besoins de chacun. Le sous-sol partiellement aménagé, avec son entrée extérieure indépendante, ouvre la porte à de multiples usages.
Un logement locatif générateur de revenus
Le logement 4½ déjà loué constitue un avantage concret et immédiat. Que vous envisagiez d'y loger un proche, de maintenir la location ou d'explorer d'autres formules, cette configuration apporte une souplesse financière appréciable. À noter : deux unités seront libres pour l'acheteur à la conclusion de la transaction.
Un garage double détaché chauffé avec atelier
Vaste, chauffé et équipé d'un espace atelier, le garage double détaché est un véritable atout pour quiconque a des projets, des outils ou des véhicules à abriter. Deux ouvre-portes de garage sont inclus. Le vaste stationnement et le terrain plat complètent parfaitement cet espace extérieur généreux.
La vie à Grand-Saint-Esprit : campagne et accessibilité
Grand-Saint-Esprit offre ce calme de la campagne québécoise que l'on recherche de plus en plus. Le Parc de l'Envolée se trouve à seulement 450 m de la propriété, soit à distance de marche, idéal pour les sorties quotidiennes. Un peu plus loin, le Terrain des Loisirs est accessible à environ 4 km.
Pour les familles, l'École Arc-en-Ciel est à environ 4 km, tandis que l'École Marquis se situe à quelque 6 km. La Bibliothèque Claude-Bouchard est également accessible à environ 6 km.
Pour les courses, le Marché Ami Saint-Célestin est à environ 6 km. Les épiceries Metro et IGA, ainsi que d'autres commerces, se trouvent à une dizaine de kilomètres. L'Aréna Pierre-Provencher, le Terrain de balle Ghislain-Auger et le Parc des Bénévoles sont accessibles à environ 10 km pour les amateurs de sports et d'activités. On trouve également des restaurants comme le Restaurant Le Cinquante-cinq et des cafés Tim Hortons à une dizaine de kilomètres.
La région est bien positionnée pour rejoindre les pôles régionaux : Drummondville est à environ 25 minutes, Sorel-Tracy est également à proximité, et Trois-Rivières est accessible en moins d'une heure.
Les chiffres de cette propriété
Prix demandé : 399 900 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Pièces : 9
- Superficie du terrain : 2 495 m² (environ 29 000 pi²)
- Garage : double largeur, détaché, chauffé
Inclusions : luminaires, stores, rideaux, meubles restant dans la maison, balayeuse centrale et accessoires, thermopompes (3), ouvre-portes de garage (2), piscine 24'.
Exclusions : biens personnels des propriétaires.
Deux unités seront libres pour l'acheteur à la conclusion de la transaction.
Vous souhaitez découvrir cette propriété centenaire de Grand-Saint-Esprit en personne ? Communiquez dès maintenant avec Steve Montigny, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations.
📞 450 701-7738
🌐 www.stevemontigny.com
Foire aux questions
Le logement 4½ est-il actuellement loué ?
Oui, le logement 4½ est présentement loué et génère un revenu locatif. Selon les informations disponibles, deux unités seront libres pour l'acheteur au moment de la conclusion de la transaction. Communiquez avec le courtier pour obtenir les détails sur la situation locative actuelle.
Le garage est-il vraiment chauffé et de quelle taille est-il ?
Oui, le garage est détaché, chauffé et de double largeur ou plus, avec un espace atelier intégré. Il est équipé de deux ouvre-portes de garage inclus dans la vente. C'est un espace particulièrement polyvalent pour les entrepreneurs, mécaniciens ou amateurs de bricolage.
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
La vente inclut les luminaires, les stores, les rideaux, les meubles restant dans la maison, la balayeuse centrale et ses accessoires, trois thermopompes, deux ouvre-portes de garage ainsi qu'une piscine de 24 pieds. Les biens personnels des propriétaires sont exclus.
À quelle distance se trouvent les services et les grands centres ?
Le Parc de l'Envolée est à environ 450 m de la propriété. L'École Arc-en-Ciel est à environ 4 km et le Marché Ami Saint-Célestin à environ 6 km. Drummondville se trouve à environ 25 minutes, Sorel-Tracy est également à proximité et Trois-Rivières est accessible en moins d'une heure.
Comment puis-je obtenir plus d'informations ou visiter la propriété ?
Communiquez directement avec Steve Montigny, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, au 450 701-7738 ou via le site www.stevemontigny.com pour planifier une visite ou poser vos questions.
