Une maison qui a traversé le temps avec soin
Certaines maisons portent en elles une histoire que l'on sent dès le premier regard. Construite en 1955, la propriété du 2415 rue St-Paul à Saint-Hyacinthe fait partie de ces adresses qui ont su traverser les décennies sans jamais perdre leur âme. Soigneusement entretenue au fil des années, elle s'offre aujourd'hui avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain et ses 11 pièces réparties de plain-pied, sur un terrain paysagé de 481 m² qui invite à respirer et à profiter pleinement des beaux jours. Ici, la vie de famille trouve naturellement sa place.
Pour qui est cette propriété ?
Cette maison s'adresse à ceux qui cherchent un chez-soi ancré dans un quartier résidentiel tranquille, avec l'espace nécessaire pour grandir et s'épanouir. Trois chambres pour accueillir chaque membre de la famille, des pièces de vie généreuses et un extérieur qui devient, dès le printemps, le prolongement naturel de la maison. Le secteur La Providence, à Saint-Hyacinthe, offre cet équilibre précieux entre calme résidentiel et accès rapide à tous les services du quotidien.
Un terrain paysagé qui change tout
Dans un marché où l'espace extérieur est devenu un luxe, le terrain de 481 m² du 2415 rue St-Paul se distingue franchement. Paysagé avec soin, il offre une véritable aire de vie à l'extérieur, que ce soit pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du soleil en fin de journée. Un cabanon est inclus pour ranger outils et équipements de plein air sans encombrer l'espace principal.
Des améliorations qui font la différence
Derrière le charme d'une maison bien établie se cachent des investissements concrets : les fenêtres ont été remplacées, la toiture a été refaite et l'isolation a été améliorée. Ces travaux, souvent invisibles à première vue, sont pourtant ceux qui assurent le confort au quotidien et la tranquillité d'esprit pour les années à venir. La thermopompe murale incluse complète le tableau, offrant une climatisation et un chauffage efficaces en toute saison.
La Providence : un quartier à portée de tout
L'emplacement du 2415 rue St-Paul est l'un de ses atouts les plus discrets, mais les plus appréciables au quotidien. À quelques pas seulement, le Parc des Loisirs La Providence se trouve à 222 m, idéal pour une sortie rapide en famille. Le Parc de la Métairie, la Terrasse Honoré-Mercier et le Parc Hélène-La Rochelle complètent l'offre d'espaces verts dans un rayon de moins d'un kilomètre.
Les arrêts de transport en commun sont littéralement au coin de la rue : l'arrêt de la rue Martel / avenue Hébert se trouve à 155 m, et celui de la rue St-Paul / avenue Fontaine à 173 m. Pour les sorties, le Restaurant Lussier est à moins de 500 m à pied, tandis que le Praya Restaurant, le café Mareiwa et la Bibliothèque T.-A.-St-Germain se trouvent à moins d'un kilomètre. Écoles primaire et secondaire, garderies, CÉGEP, hôpital, piste cyclable, golf et accès à l'autoroute : tout ce dont une famille a besoin est accessible rapidement depuis cette adresse.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 399 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 3
- Salles de bain : 2
- Pièces totales : 11
- Superficie du terrain : 481 m²
- Année de construction : 1955
- Améliorations : Fenêtres, toiture, isolation
- Inclusions : Luminaires, plaque de cuisson, four encastré, stores, rideaux, pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murale et cabanon
Cette propriété vous intéresse ? Communiquez dès maintenant avec Steve Montigny, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, pour planifier votre visite au 2415 rue St-Paul à Saint-Hyacinthe. Appelez le 450 701-7738 ou visitez www.stevemontigny.com. Une maison comme celle-ci mérite d'être vue en personne.
Foire aux questions
Quelles améliorations ont été apportées à la propriété ?
La maison a bénéficié de travaux importants au fil des années, notamment le remplacement des fenêtres, la réfection de la toiture et une amélioration de l'isolation. Ces investissements contribuent directement au confort et à l'efficacité énergétique du bâtiment.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut les luminaires, la plaque de cuisson, le four encastré, les stores, les rideaux, les pôles, la balayeuse centrale et ses accessoires, la thermopompe murale ainsi que le cabanon extérieur.
Le quartier La Providence est-il bien desservi par le transport en commun ?
Oui. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à distance de marche de la propriété, dont un à 155 m (rue Martel / avenue Hébert) et un autre à 173 m (rue St-Paul / avenue Fontaine), ce qui facilite les déplacements sans voiture.
Y a-t-il des espaces verts à proximité ?
Absolument. Le Parc des Loisirs La Providence est à 222 m de la propriété. Le Parc de la Métairie, la Terrasse Honoré-Mercier et le Parc Hélène-La Rochelle sont tous accessibles en moins de 800 m.
Comment puis-je visiter le 2415 rue St-Paul à Saint-Hyacinthe ?
Il vous suffit de communiquer avec Steve Montigny, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, par téléphone au 450 701-7738 ou via le site www.stevemontigny.com pour planifier une visite à votre convenance.
