Maison de plain-pied
662 664 Rue Principale, Saint-Dominique J0H 1L0
449 000 $ CAD
MLS: 26739890
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce duplex détaché situé au coeur de Saint-Dominique, offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Les deux logements sont vacants et proposent respectivement 4 et 2 chambres, avec une valeur locative potentielle totale de 3 000 $/mois. Érigée sur un vaste terrain de 21 467 pi², la propriété bénéficie également d'un garage détaché, de 6 espaces de stationnement et d'un sous-sol entièrement aménagé. Une belle occasion de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité de Saint-Hyacinthe et des municipalités avoisinantes.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 13 Pièces
- Année de construction
- 1960
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 21 468 pi²
(1 994,40 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 32.13 x 0.00 mètres
105 x 0 pieds
Addenda
Découvrez une occasion immobilière offrant un immense potentiel au coeur de Saint-Dominique! Ce duplex détaché représente une option particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser ses revenus ou pour un propriétaire occupant désirant combiner espace de vie et potentiel locatif. Les deux logements sont actuellement vacants, offrant ainsi une grande flexibilité au futur acquéreur. Le logement principal comprend 13 pièces, dont 4 chambres à coucher, tandis que le second propose 8 pièces et 2 chambres. Selon la fiche, leurs valeurs locatives sont respectivement estimées à 2 200 $ et 800 $ par mois, pour des revenus bruts potentiels de 36 000 $ annuellement. Érigée sur un impressionnant terrain de 21 467 pi², la propriété offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Les photos de la fiche mettent d'ailleurs en valeur une vaste cour gazonnée, une terrasse ainsi qu'un environnement dégagé. Un garage détaché et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent bonifier l'ensemble. Le sous-sol de plus de 6 pieds est entièrement aménagé, ajoutant une superficie fonctionnelle appréciable à la propriété. L'un des grands avantages de cette propriété réside dans sa polyvalence : occuper une unité et louer l'autre, exploiter les deux logements comme immeuble à revenus ou repenser certains espaces selon ses besoins et les possibilités permises. La vacance actuelle des deux unités offre également au prochain propriétaire une occasion intéressante de déterminer sa stratégie d'occupation ou de location dès l'acquisition. Sa localisation à Saint-Dominique ajoute à son attrait. La municipalité permet de profiter d'un environnement à caractère plus paisible tout en demeurant avantageusement située dans la région de la Montérégie. Saint-Hyacinthe se trouve à proximité, donnant accès à une importante concentration de commerces, services, restaurants et autres commodités urbaines. Granby est également accessible depuis Saint-Dominique, ce qui contribue à positionner la propriété entre deux pôles importants de la région. Cette situation peut être particulièrement intéressante pour les occupants qui travaillent, étudient ou se déplacent régulièrement dans ces secteurs. Avec ses 6 chambres réparties entre les deux unités, ses 21 pièces au total, son grand terrain, son garage détaché, ses nombreux espaces de stationnement et son potentiel de revenus, cette propriété réunit plusieurs éléments recherchés. Une occasion à considérer pour ceux qui voient au-delà de l'immeuble actuel et souhaitent exploiter l'immense potentiel d'un duplex offrant espace, flexibilité et possibilités d'optimisation.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Détaché
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
Double largeur ou plus - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Particularités
- Intergénération
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| INTG | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.0x14.0 P | Couvre-sol souple |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salon | 11.0x9.0 P | Couvre-sol souple |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.0x9.0 P | Couvre-sol souple |
| INTG | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.0x9.0 P | Couvre-sol souple |
| INTG | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.0x7.0 P | Céramique |
| INTG | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.0x14.0 P | Tapis |
| INTG | Sous-sol | Salle de lavage | 9.0x7.0 P | Couvre-sol souple |
| INTG | Sous-sol | Rangement | 15.0x14.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.0x5.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.0x20.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.0x12.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 15.0x11.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.1x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.1x9.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.0x11.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 20.0x19.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.0x10.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.0x10.0 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 13.0x10.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 35.0x18.0 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Cave/ chambre froide | 9.0x5.0 P | Béton |
Inclusions
Tout ce qui reste dans l'immeuble
Exclusions
Biens de la succession
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 102 200 $
- Bâtiment
- 211 900 $
- Total
- 314 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 587 $
- Taxes scolaires 2026
- 228 $
- Total
- 3 815 $
Photos de la propriété
662 664 Rue Principale, Saint-Dominique J0H 1L0 · MLS 26739890
