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Saint-Dominique

662 664 Rue Principale J0H1L0 Saint-Dominique Montérégie

4 Bedrooms 1 Bathromms NA

Description

Découvrez ce duplex détaché situé au coeur de Saint-Dominique, offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Les deux logements sont vacants et proposent respectivement 4 et 2 chambres, avec une valeur locative potentielle totale de 3 000 $/mois. Érigée sur un vaste terrain de 21 467 pi², la propriété bénéficie également d'un garage détaché, de 6 espaces de stationnement et d'un sous-sol entièrement aménagé. Une belle occasion de profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité de Saint-Hyacinthe et des municipalités avoisinantes.

Features

MLS

26739890

Type

Residential

Rooms

4

Bathroom

1

Garage

Yes

Size

NA

Land

21 468 sq ft
(1 994.40 m²)

Year Built

1960

Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1960
Dimensions N/A
Living area NA
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Garage
Detached
Roofing
Asphalt shingles
Lot area 21 468 sq ft
(1 994.40 m²)
Lot dimensions 32.13 x 0.00 meters
105 x 0 feet
Driveway
Asphalt
Double width or more
Parking
Outdoor
Garage
Zoning
Residential

Unit INTG

Bedroom
Level: Ground floor
Dimensions: 8.0x14.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Living room
Level: Ground floor
Dimensions: 11.0x9.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Dining room
Level: Ground floor
Dimensions: 7.0x9.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Kitchen
Level: Ground floor
Dimensions: 10.0x9.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Bathroom
Level: Ground floor
Dimensions: 8.0x7.0 P
Flooring: Ceramic tiles
Bedroom
Level: Basement
Dimensions: 10.0x14.0 P
Flooring: Carpet
Laundry room
Level: Basement
Dimensions: 9.0x7.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Storage
Level: Basement
Dimensions: 15.0x14.0 P
Flooring: Carpet

Unit PRINCIPAL

Hallway
Level: Ground floor
Dimensions: 5.0x5.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Living room
Level: Ground floor
Dimensions: 10.0x20.0 P
Flooring: Floating floor
Dining room
Level: Ground floor
Dimensions: 15.0x12.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Kitchen
Level: Ground floor
Dimensions: 15.0x11.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Bedroom
Level: Ground floor
Dimensions: 13.1x10.0 P
Flooring: Floating floor
Bedroom
Level: Ground floor
Dimensions: 13.1x9.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Bathroom
Level: Ground floor
Dimensions: 8.0x11.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Family room
Level: Basement
Dimensions: 20.0x19.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Bedroom
Level: Basement
Dimensions: 9.0x10.0 P
Flooring: Carpet
Bedroom
Level: Basement
Dimensions: 9.0x10.0 P
Flooring: Flexible floor coverings
Storage
Level: Basement
Dimensions: 13.0x10.0 P
Flooring: Carpet
Storage
Level: Basement
Dimensions: 35.0x18.0 P
Flooring: Concrete
Cellar / Cold room
Level: Basement
Dimensions: 9.0x5.0 P
Flooring: Concrete
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Distinctive features
Intergeneration
Sewage system
Municipal sewer
Découvrez une occasion immobilière offrant un immense potentiel au coeur de Saint-Dominique! Ce duplex détaché représente une option particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser ses revenus ou pour un propriétaire occupant désirant combiner espace de vie et potentiel locatif. Les deux logements sont actuellement vacants, offrant ainsi une grande flexibilité au futur acquéreur. Le logement principal comprend 13 pièces, dont 4 chambres à coucher, tandis que le second propose 8 pièces et 2 chambres. Selon la fiche, leurs valeurs locatives sont respectivement estimées à 2 200 $ et 800 $ par mois, pour des revenus bruts potentiels de 36 000 $ annuellement. Érigée sur un impressionnant terrain de 21 467 pi², la propriété offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Les photos de la fiche mettent d'ailleurs en valeur une vaste cour gazonnée, une terrasse ainsi qu'un environnement dégagé. Un garage détaché et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent bonifier l'ensemble. Le sous-sol de plus de 6 pieds est entièrement aménagé, ajoutant une superficie fonctionnelle appréciable à la propriété. L'un des grands avantages de cette propriété réside dans sa polyvalence : occuper une unité et louer l'autre, exploiter les deux logements comme immeuble à revenus ou repenser certains espaces selon ses besoins et les possibilités permises. La vacance actuelle des deux unités offre également au prochain propriétaire une occasion intéressante de déterminer sa stratégie d'occupation ou de location dès l'acquisition. Sa localisation à Saint-Dominique ajoute à son attrait. La municipalité permet de profiter d'un environnement à caractère plus paisible tout en demeurant avantageusement située dans la région de la Montérégie. Saint-Hyacinthe se trouve à proximité, donnant accès à une importante concentration de commerces, services, restaurants et autres commodités urbaines. Granby est également accessible depuis Saint-Dominique, ce qui contribue à positionner la propriété entre deux pôles importants de la région. Cette situation peut être particulièrement intéressante pour les occupants qui travaillent, étudient ou se déplacent régulièrement dans ces secteurs. Avec ses 6 chambres réparties entre les deux unités, ses 21 pièces au total, son grand terrain, son garage détaché, ses nombreux espaces de stationnement et son potentiel de revenus, cette propriété réunit plusieurs éléments recherchés. Une occasion à considérer pour ceux qui voient au-delà de l'immeuble actuel et souhaitent exploiter l'immense potentiel d'un duplex offrant espace, flexibilité et possibilités d'optimisation.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Tout ce qui reste dans l'immeuble

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Biens de la succession

  • Building assessment 2026

    $ 211,900

  • Lot assessment 2026

    $ 102,200

  • Total

    $ 314,100

  • Taxes municipales 2026

    $ 3,587

  • Taxes scolaires 2026

    $ 228

662 664 Rue Principale J0H1L0 Saint-Dominique Montérégie

FOR SALE

$499,000 CAD

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Listing agent

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Steve Montigny

Chartered Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

4507017738
stevemontigny@gmail.com
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