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Beloeil

1146 Rue Azarie Lamer J3G0L4 Beloeil Montérégie Des Bourgs

3 Bedrooms 1 Bathromms NA

Description

Découvrez ce superbe cottage construit en 2012, situé sur un coin de rue dans un rond-point paisible. Offrant 3 chambres, une cuisine moderne avec abondance de rangement, un sous-sol entièrement aménagé et une vaste cour arrière clôturée de 5 454 pi² avec immense terrasse sur trois niveaux, cette propriété a tout pour séduire. Thermopompe murale, walk-in à la chambre principale, allée pour 4 véhicules et emplacement stratégique à seulement 2 minutes de l'autoroute 20 et près de tous les services. Une propriété clé en main où il fait bon vivre!

Features

MLS

11163875

Type

Residential

Rooms

3

Bathroom

1

Garage

No

Size

NA

Land

5 454 pc

Year Built

2012

Building Type Detached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 2012
Dimensions 23 x 28 feet
6.86 x 8.63 meters
Living area NA
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement
Cupboard
Melamine
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Other
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot area 5 454 pc
Lot dimensions 101 x 53 feet
30.69 x 16.18 meters
Driveway
Asphalt
Double width or more
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Land / Yard lined with hedges
Patio
Zoning
Residential

Unit PRINCIPAL

Hallway
Level: Ground floor
Dimensions: 8.8x4.3 P
Flooring: Ceramic tiles
Living room
Level: Ground floor
Dimensions: 11.0x10.4 P
Flooring: Wood
Dining room
Level: Ground floor
Dimensions: 12.9x10.0 P
Flooring: Wood
Kitchen
Level: Ground floor
Dimensions: 13.8x9.8 P
Flooring: Ceramic tiles
Washroom
Level: Ground floor
Dimensions: 7.5x3.3 P
Flooring: Ceramic tiles
Primary bedroom
Level: 2nd floor
Dimensions: 12.9x11.10 P
Flooring: Wood
Bedroom
Level: 2nd floor
Dimensions: 11.4x10.10 P
Flooring: Wood
Bathroom
Level: 2nd floor
Dimensions: 8.4x14.1 P
Flooring: Ceramic tiles
Family room
Level: Basement
Dimensions: 17.4x12.10 P
Flooring: Floating floor
Bedroom
Level: Basement
Dimensions: 7.0x10.7 P
Flooring: Floating floor
Laundry room
Level: Basement
Dimensions: 7.0x13.0 P
Flooring: Ceramic tiles
Storage
Level: Basement
Dimensions: 8.2x7.0 P
Flooring: Floating floor
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Distinctive features
Street corner
Sewage system
Municipal sewer
Une propriété clé en main au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Beloeil! Bienvenue au 1146, rue Azarie-Lamer, un magnifique cottage construit en 2012 qui combine élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Située sur un vaste terrain de 5 454 pi², en coin de rue dans un rond-point paisible, cette résidence est idéale pour les familles, les jeunes professionnels ou toute personne recherchant un environnement sécuritaire et convivial. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture soignée, son entrée accueillante et son stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'intérieur, la luminosité naturelle est omniprésente grâce à une généreuse fenestration. Les espaces de vie sont chaleureux et parfaitement aménagés pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis.La cuisine est un véritable coup de coeur avec ses nombreuses armoires, son dosseret de céramique, sa baie vitrée et son vaste plan de travail offrant un maximum de rangement. Ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, elle favorise une ambiance conviviale où chaque repas devient un moment de plaisir. À l'étage, la chambre principale propose un superbe walk-in avec fenêtre, un luxe apprécié au quotidien. Deux autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain élégante avec bain et douche indépendante complètent parfaitement l'espace familial. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une grande salle familiale, une troisième chambre, une pièce de rangement ainsi qu'une salle de lavage disposant déjà du rough de plomberie pour l'aménagement d'une future salle de bain, offrant ainsi un excellent potentiel d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie. L'impressionnante terrasse sur trois niveaux devient rapidement l'endroit parfait pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du soleil en toute tranquillité. Mais cette propriété se distingue également par son emplacement exceptionnel. Beloeil est reconnue comme l'une des villes les plus agréables de la Montérégie. Bordée par la majestueuse rivière Richelieu et dominée par l'emblématique mont Saint-Hilaire, elle offre un équilibre remarquable entre nature, vie familiale et proximité des grands centres. Les citoyens profitent d'un vaste réseau de pistes cyclables, de nombreux parcs, d'installations sportives modernes, de restaurants réputés, de cafés, de commerces variés ainsi que d'une vie culturelle dynamique. Les familles apprécient particulièrement la qualité des écoles, les garderies, les nombreuses activités communautaires ainsi que le sentiment de sécurité qui caractérise la municipalité. Les amateurs de plein air bénéficient d'un accès rapide aux sentiers de randonnée, aux activités nautiques, aux terrains de golf et aux espaces verts qui font la renommée de la région.

Sale with legal warranty

Inclusions

Rideaux, stores, pôles, luminaires, miroir de la cuisine, balayeuse et ses accessoires, thermopompes (2), cabanon, hotte de cuisine, lave-vaisselle et gazébo

Exclusions

Spa

  • Building assessment 2026

    $ 403,900

  • Lot assessment 2026

    $ 196,900

  • Total

    $ 600,800

  • Taxes municipales 2026

    $ 3,649

  • Taxes scolaires 2026

    $ 404

1146 Rue Azarie Lamer J3G0L4 Beloeil Montérégie Des Bourgs

FOR SALE

$692,000 CAD

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Listing agent

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Steve Montigny

Chartered Residential and Commercial Real Estate Broker AEO

4507017738
stevemontigny@gmail.com
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